Bewoont u zelf uw eigendomswoning en wilt u de woning verduurzamen? Dan kunt u soms een lening afsluiten om uw woning energiezuiniger te maken. Bewoont u een eigen woning met een WOZ-waarde onder de € 305.000? En kunt u niet bij uw eigen bank terecht en bent u bij het nationaal warmtefonds afgewezen? Dan kunt u misschien in aanmerking komen voor een aantal specifieke leningen van de Gemeente binnen de energierechtvaardigheid.
De gemeente toetst of u voldoet aan de voorwaarden voor deelname. Als dat zo is krijgt u een toewijzingsbesluit. Hiermee kunt u bij de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) een aanvraag doen. Niet de gemeente maar SVn beoordeelt of u ook echt een lening krijgt.
Heeft u vragen of wilt u het aanvraagformulier voor de toets ontvangen? Stuur dan een mail naar procesondersteuners@heerlen.nl of bel naar 045-5605040.
De lening is om uw woning duurzamer te maken. Bijvoorbeeld door het:
De lening kan ingezet worden voor afzonderlijke of meerdere maatregelen óf grootschalige aardgasvrij-renovaties tot label A.
Wilt u graag comfortabel en energiezuinig blijven wonen? Dan kunt u met de Verzilverlening uw woning aanpassen naar uw wensen. Deze lening maakt het voor huiseigenaren van 57 jaar en ouder met een eigen woning met een WOZ-waarde lager dan € 305.000,- mogelijk om tegen lage kosten de eigen woning te verbeteren en te verduurzamen. U betaalt uit de overwaarde van uw woning en zonder extra maandlasten.
De verzilverlening is eigenlijk een omgekeerde hypotheek. Veel oudere mensen hebben de hypotheek voor hun woning (gedeeltelijk) afgelost. Zo is er overwaarde opgebouwd. Deze overwaarde kunt u gebruiken om uw woning aan te passen. De lening (bestaande hypotheek plus verzilverlening) kan tot 80% van de WOZ-waarde van de woning.
Voor de Verzilverlening betaalt u maandelijks géén rente en aflossing. De rente wordt namelijk jaarlijks bij de schuldrest opgeteld. U lost de lening af aan het einde van de looptijd, bij verkoop van uw woning of bij overlijden van de langstlevende schuldenaar. De lening wordt als hypothecaire lening afgesloten en is een aanvulling op uw bestaande hypotheek. U vraagt de lening aan bij het SVn. SVn toetst de aanvraag, stuurt u een offerte en zorgt ervoor dat het geld beschikbaar komt in een bouwdepot.
Is er een collectieve aanpak van uw woonblok, straat of wijk, maar kunt u dat niet betalen of komt u niet in aanmerking voor een lening ? Dan biedt de gemeente Heerlen de mogelijkheid om via een maatwerklening van de gemeente toch mee te doen met het comfortabel en energiezuinig maken van uw woning. Het moet wel een eigen woning zijn die u zelf bewoont, met een maximale WOZ-waarde van € 305.000,--
De Maatwerklening bestaat altijd uit twee delen. Een deel dat je annuïtair aflost en een deel dat oploopt zolang je de lasten niet kunt betalen. Dit deel noemen we een Combinatielening. De eerste 3 jaar heb je geen maandlasten. De aflossing van jouw SVn Maatwerklening ‘betaal’ je de eerste 3 jaar met de Combinatielening. De Combinatielening loopt daardoor de eerste 3 jaar altijd op. Na deze periode van drie jaar betaal je in principe gewoon rente en aflossing. Wanneer je denkt dat het inkomen van uw huishouden onvoldoende is, kun je een hertoets aanvragen. Als jouw inkomen op dat moment inderdaad onvoldoende is, betaal je een maandlast die wél past bij het inkomen van jouw huishouden. Na het 3e, 6e, 10e en 15e jaar van de looptijd kun je een hertoets aanvragen en wordt de draagkracht telkens opnieuw beoordeeld. Op het moment dat je de volledige rente en/of aflossing betaalt, los je op beide leningdelen af.
De lening wordt als hypothecaire lening afgesloten en is een aanvulling op uw bestaande hypotheek. U vraagt de lening aan bij het SVn. SVn toetst de aanvraag, stuurt u een offerte en zorgt ervoor dat het geld beschikbaar komt in een bouwdepot.
Toetsing door de gemeente is gratis.
Op de hoogte blijven? Schrijf u in voor onze nieuwsbrief.