Wilt u beginnen met een bouwproject en moet hiervoor een omgevingsplan gewijzigd worden? Dan sluit u hiervoor meestal eerst een exploitatieovereenkomst met de gemeente af.
Is dit initiatief in strijd is met het bestemmingsplan? Dan kijkt de gemeente eerst of dit initiatief wenselijk en economisch uitvoerbaar is.
Heeft u in 2023 een grondexploitatieovereenkomst afgesloten met de gemeenten? Dan gelden voor u mogelijk andere regels.
Nog vragen? Neem contact op met de gemeente.
Is het initiatief kansrijk dan gaat de gemeente met de initiatiefnemer in overleg om afspraken te maken. Denk bijvoorbeeld aan afspraken over het programma, de fases, de kosten, het bouwklaar maken van de grond. (wegen, riolering, verlichting) enz. Dit leggen we vast in een anterieure overeenkomst.
De voorwaarden van het project zijn in iedere situatie anders.
De kosten zijn afhankelijk van de situatie en het initiatief. Een en ander is tot de komst van de Omgevingswet geregeld in de Wet Ruimtelijke Ordening (WRO) en Basisregistratie Ondergrond (BRO).
Zo sluit u een grondexploitatieovereenkomst af:
De termijn hangt af van de procedure.
Op de hoogte blijven? Schrijf u in voor onze nieuwsbrief.