Deze site gebruikt cookies om ervoor te zorgen dat we u de best mogelijke ervaring geven.

Selecteer de typen cookies die u wilt accepteren.

Strictly necessary cookies
These cookies are strictly necessary to enable you to move about the site or to provide certain features you have requested.
Functionality cookies
These cookies enhance the functionality of website by storing your preferences.
Performance cookies
These cookies help to improve the performance of the website, providing a better user experience.
Online behavioral advertising cookies
These cookies are used to tailor the advertising to each user.
Meer weten...

Bestemmingsplan afwijken of wijzigen

Heeft u plannen om te verbouwen? Kijk dan of het bouwplan in het bestemmingsplan van de gemeente past. Past het niet? Dan doet u bij de gemeente een verzoek om af te wijken van het bestemmingsplan. U vraagt dus of u uw plannen toch mag uitvoeren. Het is niet toegestaan om zonder vergunning uw plannen uit te voeren.

Regel dit meteen online

Meer informatie? Klik hieronder op het onderwerp dat u zoekt.

Meer algemene informatie

U kunt de afwijking bijvoorbeeld nodig hebben voor een onderdeel van een gebouw.

Er zijn verschillende soorten afwijkingen:

  • Tijdelijke afwijking: deze afwijking is voor een korte termijn, maximaal vijf jaar. Bijvoorbeeld het plaatsen van noodlokalen bij een school.
  • Binnenplanse afwijking: in het bestemmingsplan staan regels voor deze afwijkingen.
  • Buitenplanse afwijking of kruimelgevallen: kleinere afwijkingen van het bestemmingsplan. Deze afwijkingen staan in het Besluit Omgevingsrecht. Voorbeelden zijn de uitbreiding van een woonhuis of een bijgebouw aan een woning, bedrijfsgebouwen voor boerderijen, energie en telecom, en het openbaar vervoer of het wegverkeer. Ook als u een gebouw op een andere manier wilt gaan gebruiken, valt dit hieronder.
  • Afwijkingen van het bestemmingsplan voor speciale (grotere) projecten. De aanvraag hiervoor moet voldoen aan een goede ruimtelijke onderbouwing. Dit is een beschrijving van het plan waarin de omgevingsaspecten een belangrijke rol spelen, bijvoorbeeld wat de gevolgen zijn voor het milieu of de bodem.

De gemeente beslist over uw verzoek om af te wijken bij de aanvraag van de omgevingsvergunning.

De gemeente kan ook een bestemmingsplan wijzigen, door bijvoorbeeld een verandering van beleid.

Regel dit meteen online

Kosten

Voor de kosten van onderdelen van de bestemmingswijzigingen kijkt u bij Legesverordening 2018 Titel 2 Hoofdstuk 8 Bestemmingswijzigingen.

Regel dit meteen online

Doen of meenemen

Bij uw verzoek voor ontheffing van het bestemmingsplan moet u een aanvraag van de omgevingsvergunning bijvoegen.

Regel dit meteen online

Termijn

De gemeente neemt binnen 8 weken na ontvangst van uw verzoek voor afwijken van het bestemmingsplan een besluit. Deze termijn mag eenmaal verlengd worden. 

De procedure om het bestemmingsplan te wijzigen en vast te stellen duurt zes tot twaalf maanden.

Regel dit meteen online

Bezwaar en beroep

U kunt bezwaar maken tegen de beslissing op uw aanvraag. Doe dit binnen 6 weken. Bent u het daarna niet eens met de uitspraak op het bezwaarschrift? Teken dan beroep aan bij de rechtbank.

Doe dit beide binnen zes weken.