Heerlen pakt door met nieuw scherp woonbeleid
Het woon- en leefklimaat in Heerlen staat onder druk. Woekerhuren passeren met regelmaat de revue, leegstand is velen een doorn in het oog en malafide verhuurders benadelen hun huurders en hun omgeving. De afgelopen jaren hebben we grote stappen gezet om op dit soort zaken grip op te krijgen. Het beleidspakket ‘Grip op Wonen’, van eind 2023, heeft de afgelopen periode al effect gehad.
Nu pakt de gemeente door. Met het nieuwe beleidspakket Grip op Wonen 2.0 nemen we een krachtige maatregelen. Verhuurders die zich misdragen krijgen een boete, verhuurdersvergunningen worden verplicht in meer buurten, en leegstaand van woningen bestrijden we.
Met deze aanpak wil Heerlen woonkwaliteit verbeteren, huurders beter beschermen, en buurten leefbaar houden.
Wethouder Wonen Casper Gelderblom:
“We bouwen met het beleidspakket Grip op Wonen 2.0 verder aan een eerlijke woningmarkt en leefbare buurten. Door verhuurdersvergunningen verplicht te stellen in meer Heerlense buurten en leegstand van woningen te bestrijden, pakken we overlast en verloedering aan. De koers die we de afgelopen jaren ingezet hebben, zetten we voort én versterken we. Voor een nog socialer en sterker Heerlen.”
Bestuurlijke boetes
Het pakket Grip op Wonen 2.0 bestaat uit verschillende maatregelen. Met nieuw boetebeleid kunnen verhuurders die zich niet houden aan regels over goed verhuurdershap voortaan rekenen op een boete. Denk aan misstanden zoals intimidatie, discriminatie of het vragen van buitensporige servicekosten. De gemeente stelt duidelijke boetebedragen vast, zodat we sneller en strenger kunnen optreden bij slecht verhuurderschap.
Verhuurdersvergunning breidt uit
De vergunningplicht voor verhuurders gold al in Vrieheide en bij de Uterweg. Maar die plicht breiden we uit naar Hoppersgraaf, Heerlerheide Kom, Passart, Zeswegen, Eikenderveld, Nieuw Einde, Burettestraat en Versiliënbosch. Huurders in deze buurten of straten krijgen zo meer rechtsbescherming en malafide verhuurders binden we aan strengere regels.
Leegstand strenger aanpakken
De leegstandsverordening krijgt een flinke uitbreiding. Niet alleen winkels en kantoren in het centrum vallen eronder, maar nu ook woningen in buurten waar langdurige leegstand een probleem is. Woningeigenaren zijn verplicht leegstand te melden. We kunnen ze verplichten om hun pand te verhuren of ze krijgen een boete als ze leegstand niet melden. Zo wil Heerlen meer woningen beschikbaar maken en verloedering voorkomen.
Aandacht voor kamerverhuur en handhaven
De beleidsregel Kamerbewoning is aangescherpt. Er zijn nu duidelijke grenzen voor het aantal kamers en de afstand tot andere kamerverhuurpanden. Het wordt makkelijker om aanvragen af te wijzen die de leefbaarheid in een buurt onder druk zetten. Ook werken we aan een intern verhuurdersregister. Dit geeft ons beter zicht op wie, waar en hoe verhuurt én waar problemen ontstaan. Het helpt ons bij het handhaven.
Breder en slagvaardig
Grip op Wonen 2.0 is een stevig pakket dat bestaat uit duidelijke regels, verordeningen en beleidswijzigingen. De gemeente kiest om prioriteit te geven aan buurten waar de problemen het grootst zijn. Maar het doel is om uiteindelijk de hele stad sterker te maken.