Naar hoofdinhoudNaar hoofdmenu

Omgevingsvergunning bouwen aanvragen

Als u gaat bouwen of verbouwen heeft u meestal een omgevingsvergunning nodig. U vraagt de vergunning aan via Omgevingsloket online.

Bij dat loket kunt u met het onderdeel 'vergunningencheck' onderzoeken óf u een vergunning nodig heeft. Op basis van uw antwoorden stelt het Omgevingsloket uw aanvraagformulier samen. U krijgt een overzicht van wat u moet aanleveren.

Vanaf 1 januari 2021 zijn er nieuwe eisen voor nieuwbouw. Uw omgevingsvergunning moet voldoen aan de regels voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen (BENG). Lees meer over deze regels op RVO.nl.

Als u wilt gaan bouwen of verbouwen, heeft u vaak een omgevingsvergunning (vroeger bouwvergunning) nodig. De regels verschillen per bouwwerk en per situatie.

Er zijn 2 mogelijkheden:

  1. vergunningsvrije bouwwerken
    Vaak kunt u kleine bouwactiviteiten zonder omgevingsvergunning uitvoeren. Doe hiervoor de vergunningcheck in het Omgevingsloket Online (OLO). Meer informatie over vergunningsvrije bouwwerken vindt u bij “Vergunningsvrij bouwen en verbouwen".
  2. Omgevingsvergunning voor het bouwen
    Als u een vergunning nodig heeft zijn er 2 procedures:
    • reguliere procedure
      Meestal is deze van toepassing. Het is een korte procedure van maximaal 8 weken, die we eventueel kunnen verlengen met 6 weken.
    • uitgebreide procedure
      Deze neemt meer tijd in beslag; maximaal 26 weken. Hij is nodig als het gaat:
      • om grote afwijkingen van het bestemmingsplan of
      • om bijzondere milieueisen die moeten worden opgelegd bij een monument of
      • om het brandveilig gebruik.

Als u van plan bent te gaan bouwen kan dit ook gevolgen hebben voor de natuur. Beschermde gebieden, planten- of diersoorten kunnen hierdoor gevaar lopen. Als u dit verwacht is een vergunning of ontheffing nodig in het kader van de Wet natuurbescherming. Deze vergunning of ontheffing kunt u apart aanvragen bij de Provincie Limburg. Ook kunt u dit samen met uw aanvraag omgevingsvergunning bij de gemeente indienen.

U moet zich houden aan de regels uit het bouwbesluit en het burenrecht:

  • Bouwbesluit: er zijn minimumeisen waaraan uw bouwwerk moet voldoen. Dit zijn eisen over veiligheid, sterkte, milieu, energiegebruik en comfort. Lees meer over het bouwbesluit op RVO.nl.
  • Burenrecht: het is verstandig om met uw buren te gaan praten voordat u aan de bouw of verbouwing begint. Bent u het niet met elkaar eens? Dan kunt u naar de rechter gaan.

Kijkt u voor de kosten bij de legesverordening 2021 Titel 2 Hoofdstuk 3 Omgevingsvergunning. Ook als wij de vergunning/ontheffing weigeren of intrekken, moet u kosten betalen. 

Om een omgevingsvergunning aan te vragen, heeft u 1 of meer tekeningen nodig. Daarop laat u zien:

  • de plattegronden van iedere verdieping van het bouwwerk;
  • de bestemming van het gebouw en de er in gelegen ruimten;
  • lengte- en dwarsdoorsneden;
  • alle gevelaanzichten en de hoogte van het bouwwerk; en
  • principedetails, deze laten zien hoe iets uitziet of hoe iets in elkaar zit.

U moet de gevraagde tekeningen van zowel de huidige situatie als van de gewenste situatie leveren. U kunt uw gegevens, tekeningen en formulieren ook elektronisch opsturen. Houd er rekening mee dat de bestanden 'alleen lezen' ('read-only') zijn.

De beslissing over een reguliere omgevingsvergunning krijgt u binnen 8 weken. Deze beslistermijn mag eenmaal worden verlengd met 6 weken.

De beslissing over een uitgebreide omgevingsvergunning krijgt u binnen 26 weken. Deze beslistermijn mag eenmaal worden verlengd met 6 weken. 

Op de hoogte blijven? Schrijf u in voor onze nieuwsbrief.