Heerlen-Noord krijgt kwaliteitsimpuls door nieuwe samenwerking
Woningcorporatie Woonpunt, groeve-eigenaar Beaujean Onroerend Goed, projectontwikkelaar Prospect Residential Parcs (PRP) en Gemeente Heerlen ondertekenden op 9 juli een samenwerkingsovereenkomst voor de ontwikkeling en herstructurering van Heerlen-Noord voor de komende 15 tot 20 jaar. De aanpak zorgt voor een blijvende verbetering van de leefbaarheid en toekomstbestendigheid van Heerlerheide, als onderdeel van Heerlen-Noord. Het gaat een grote kwaliteitsverbetering geven aan de woningen en leefomgeving.
Van eenzijdig naar divers
Het gebied kent nu een eenzijdig woningaanbod met vooral sociale huur en een groot aandeel verouderde woningen met slechte energetische prestaties. Door deze samenwerking kunnen we een hoger woonsegment toe voegen aan wijken met vooral sociale woningbouw. De sociale huurwoningen ruilen we om voor een hoger segment. We brengen ze terug op een andere locatie binnen het plangebied (zie afbeelding 1). Het is een unieke kans om te mengen zonder te verdringen en ook woningen aan de woningvoorraad toe te voegen. De transformatie biedt ook de kans om ruimtelijke kwaliteit toe te voegen, met bijvoorbeeld verbeteren van de (groen)structuren en straatprofielen.
Bestuurder Wim Hazeu:
“Woonpunt gaat de energetisch en bouwkundig slechte woningen verduurzamen en verbeteren door nieuwbouw of renovatie. Met als resultaat meer verschillende, sterkere en toekomstbestendige wijken.” Thema’s als energietransitie, klimaatadaptatie, mobiliteit, stedenbouw, cultuurhistorie en architectuur maken deel uit van deze opgave.
Ruim 800 nieuwe woningen binnen 20 jaar
Het gebied ligt tussen de Brunssummerheide, groevegebied Euregioweg, Beersdalweg en de Emmaweg. In dit gebied heeft Woonpunt eigendom in diverse wijken en bezit Beaujean Onroerend Goed de groeves. De gemeente Heerlen heeft eigendommen die grenzen aan of liggen in de buurt van de gebieden die de partijen willen ontwikkelen.
Het woonprogramma gaat uit van circa 800 extra woningen in het midden- en hogere woonsegment. Het aantal sociale huurwoningen blijft gelijk, maar verspreiden we beter de eigendomsgebieden in het plangebied. De realisatie zal 15 tot 20 jaar vergen, omdat het om een ingrijpende transformatie gaat. De mogelijkheden voor een goede mix in het woningaanbod van de wijk Versiliënbosch en de Groeve Vrieheide verkennen we als eerste.
Versterken van de leefbaarheid
De Heerlense wethouder Marco Peters (Ruimtelijke Ordening) licht toe: “De wijken in stadsdeel Heerlerheide krijgen door deze aanpak een enorme impuls. Enerzijds maken wij hierdoor buurten en wijken sterker door het toevoegen van nieuwe woonsegmenten, anderzijds investeren wij ook rigoureus in leefbaarheid door het opwaarderen van straten, groen en de uitstraling van deze buurten. Zo zorgen wij er ook voor dat bewoners die behoefte hebben aan een andere woning veel vaker in hun eigen wijk kunnen blijven wonen. Nu moeten ze die woning vaak ergens anders zoeken. Wat daar nog bijkomt is dat wij met deze aanpak prachtige gebieden zoals de Groeve Vrieheide toegankelijk maken. En dus veel meer onderdeel laten zijn van onze buurten zodat mensen er meer van kunnen genieten.”
Wethouder Casper Gelderblom (Wonen) vult aan: “We gaan eindelijk weer grootschalig bouwen in Heerlen! Niet alleen creëren we een prachtige nieuwe woonbuurt in het groen, we verbinden en versterken tegelijkertijd de omliggende wijken. Zo bouwen we niet alleen huizen, maar ook aan meer samenhang, leefbaarheid en toekomstperspectief voor de hele stad. De ruimte die onze stad heeft is onze kracht en met precies die kracht gaan we nu werk maken van een sterker, groener en meer verbonden Heerlen.”