Grotere bouwplannen? Verken uw idee

Gaat u bouwen en gaat het om een groter initiatief, zoals meerdere woningen of appartementen? Betrek ons dan al vroeg bij uw plannen. We denken graag met u mee en bekijken samen wat er mogelijk is. Zo krijgt u snel duidelijkheid en kunt u met een goed plan verder.
Vraag daarom eerst een vooroverleg aan bij het Triageteam van de gemeente. Doe dit voordat u een formele aanvraag voor een omgevingsvergunning indient. We noemen dit ‘Verken uw idee’.

U kunt uw idee verkennen via het omgevingsloket. 

Verken uw idee

Hoe werkt dat?

Een initiatievenmanager van het Triageteam behandelt en begeleidt uw initiatief.  

  • We bekijken binnen 8 weken of uw initiatief wenselijk en op hoofdlijnen haalbaar is. Ook beslissen we welke vervolgstap het beste past. 
  • We sturen u een brief met de uitkomst van deze beoordeling. Dit noemen we een principebesluit.

Er zijn drie vervolgstappen mogelijk:

  1. Uw initiatief is wenselijk en heeft beperkte gevolgen voor de omgeving

    Uw initiatief kan dan verder in de Vergunningenstraat. U werkt samen met de gemeente uw initiatief verder uit. Het doel is om een initiatief te krijgen waar u een vergunning voor kunt aanvragen.

  2. Uw initiatief is wenselijk, maar complex of heeft grote gevolgen voor de omgeving

    We kijken eerst of en wanneer de gemeente hier genoeg capaciteit voor heeft. Is die capaciteit er? Dan kan uw initiatief verder in de Ontwikkelstraat. Een projectleider van de gemeente begeleidt u hierbij.
    Samen werkt u het initiatief verder uit. In een intentieovereenkomst maken we afspraken over onder andere de aanpak, de onderzoeken die nodig zijn, de planning, ieders inzet en de kosten. Dan volgt een haalbaarheidsfase van 100 werkdagen. In deze fase onderzoeken we samen of uw initiatief ruimtelijk, technisch en financieel haalbaar is. Ook kijken we naar participatie, risico’s en de vervolgstappen die nodig zijn.

  3. Uw initiatief is niet wenselijk of niet haalbaar

    In het principebesluit leggen we uit waarom dit is.

Omgevingsvergunning aanvragen

Is uw initiatief voldoende uitgewerkt? Dan kunt u een aanvraag voor een omgevingsvergunning doen bij het Omgevingsloket.

Regel uw aanvraag bij het Omgevingsloket

Bij uw aanvraag levert u alle documenten en onderzoeken aan die volgens de wet nodig zijn. Daarna volgt de wettelijke procedure voor de vergunning.

Goed om te weten

  • Een principebesluit is geen formeel besluit en geen omgevingsvergunning. Het geeft ook geen garantie dat u later een vergunning krijgt. U kunt tegen een principebesluit geen bezwaar of beroep indienen.
  • Voor het behandelen van een vooroverleg of een aanvraag voor een omgevingsvergunning betaalt u leges.
  • We beoordelen uw vooroverleg met de informatie die u aanlevert en de regels en het beleid die op dat moment gelden.
  • Een principebesluit is maximaal één jaar geldig.
  • Niet ieder wenselijk initiatief kunnen we meteen oppakken. De gemeente kijkt ieder seizoen opnieuw wat onze capaciteit is en welke initiatieven we kunnen oppakken.