Wet Kwaliteitsborging (Wkb)

U moet in sommige gevallen iemand inhuren voor het bouwtoezicht, een kwaliteitsborger. En u moet dit melden bij de gemeente. Dit heet een Melding Wet kwaliteitsborging (bouwmelding). Dit gaat via het Omgevingsloket. Doe de bouwmelding minimaal 4 weken voor de start van het werk. 

Op dit moment is alleen voor nieuwbouw van eenvoudige bouwwerken, zoals eengezinswoningen en kleinere bedrijfspanden een bouwmelding nodig. Zorg er dan voor dat u de kwaliteitsborger op tijd inhuurt. Deze beoordeelt eerst het bouwplan. En daarna kunt u de melding doen. Aanbieders van kwaliteitsborging kunt u vinden op de website van het ministerie. 

Bouwmelding

U kunt de melding zelf doen, maar iemand anders mag dit ook voor u doen. Bijvoorbeeld de kwaliteitsborger. Bij de bouwmelding stuurt u de volgende informatie mee:

  • naam kwaliteitsborger
  • welk instrument de kwaliteitsborger gebruikt. Dat is de methode van de kwaliteitsborger, waarin onder andere staat hoe de kwaliteitsborger werkt. Er staat ook in hoe hij contact met u houdt en wat u kunt doen als u het niet eens bent met de kwaliteitsborger.
  • een risicobeoordeling.
  • een borgingsplan. Hierin staat bijvoorbeeld wie het bouwwerk keurt en wanneer.

Als er tijdens de bouw nieuwe risico’s optreden, kan de gemeente vragen om extra informatie.

Bijzondere lokale omstandigheden

De onafhankelijke kwaliteitsborger zorgt dat uw plan voldoet aan de bouwtechnische regels (zoals veiligheid en gezondheid) uit het besluit Bouwwerken Leefomgeving. Daarbij kijkt hij ook naar lokale risico’s. Voor Heerlen zijn dit: 

  • Mijnschade en mijnbouw
    De mijnbouw heeft effect op onze bodem. Bekijk hiervoor de pagina over mijnschade.
  • Grondopbouw en waterstand
    Onderzoek de bouwlagen en waterstand. Bekijk hiervoor de pagina bodeminformatie.
  • Explosieven
    In de grond liggen nog niet gesprongen oorlogsresten. Bekijk hiervoor de pagina (volgt nog)
  • Risicokaart
    De Provincie Limburg heeft alle risicosituaties in de leefomgeving in kaart. Denk bijvoorbeeld aan transportroutes van gevaarlijke stoffen aangegeven. Bekijk de kaart op de website van de provincie.

Let op: de kwaliteitsborger controleert niet alle bouwregels. Zaken zoals archeologie, bodemverontreiniging, waterveiligheid, milieu, bouw- en sloopveiligheid en de regels uit het Omgevingsplan vallen buiten zijn taak. Deze onderwerpen zijn wél belangrijk voor u en de aannemer. U moet hier dus zelf rekening mee houden bij het bouwen.