Omgevingsvergunning aanvragen

Als u een omgevingsvergunning aanvraagt, dan betaalt u meestal niet alleen de kosten voor de omgevingsvergunning. Vaak brengt de gemeente ook plankosten in rekening. Dit zijn kosten voor voorbereiding van en toezicht op de aanleg van voorzieningen. Bijvoorbeeld groenvoorzieningen, nieuwe wegen of het dempen van sloten. Er is een rekenmodel waarmee de gemeente de plankosten bepaalt.

De omgevingsvergunning geeft toestemming op het gebied van wonen, ruimte, milieu en natuur. U kunt een omgevingsvergunning nodig hebben voor verschillende activiteiten. Onder andere voor:

• bouwen
• slopen
• bomen kappen
• een inrit of uitrit aanleggen
• een monument herstellen, verbouwen of slopen
• reclame plaatsen

Er zijn 2 procedures bij de omgevingsvergunning. De reguliere procedure geldt voor een gewone omgevingsvergunning. Heeft uw vergunningaanvraag een groot risico voor de omgeving? Dan geldt de uitgebreide procedure. Wilt u iets veranderen aan een rijksmonument? Dan kan het zo zijn dat de uitgebreide procedure van toepassing is. Sommige activiteiten zijn ook door de raad aangewezen voor de uitgebreide procedure.  

Voor sommige activiteiten heeft u geen vergunning nodig. Denk bijvoorbeeld aan bouwactiviteiten zoals:

• Een afscheiding tussen balkons of dakterrassen.
• Zonweringen of rolluiken.
• Dakkapellen en bijgebouwen aan de achterkant van een gebouw of aan een zijkant die niet naar het openbaar gebied gekeerd is, mits 1 meter achter de voorgevelrooilijn.
• Voor het plaatsen van een airco unit heeft u (bijna) altijd een vergunning nodig.

Passen uw plannen niet in het omgevingsplan van de gemeente? Wilt u hiervan afwijken? Dan vraagt u een omgevingsvergunning aan voor een ‘buitenplanse omgevingsplanactiviteit’ (BOPA).

Uw plan moet voldoen aan alle wettelijke regels en eisen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan technische voorschriften, voorschriften uit het omgevingsplan en de eis dat het uiterlijk moet passen binnen de omgeving. Moet er voor uw plan afgeweken worden van het omgevingsplan? Dan mag uw plan niet ten koste gaan van de aangewezen functie in een gebied. Als u bijvoorbeeld een bedrijfspand wilt bouwen in een woongebied, dan mag dat niet leiden tot minder woongenot voor omwonenden.

Gewone procedure: u krijgt de beslissing binnen 8 weken. Lukt dat niet? Dan mag de gemeente deze periode een keer verlengen met 6 weken.

Uitgebreide procedure: u krijgt de beslissing binnen 6 maanden. Lukt dat niet? Dan mag de gemeente deze periode met 6 weken verlengen.

Als u een omgevingsvergunning aanvraagt, verwerken wij dit in de portal jeleefomgeving.nl. Daar vindt u alle informatie over uw aanvraag op één plek. 

Is er een nieuw bericht of update voor u? Dan krijgt u een e-mail van noreply@jeleefomgeving.nl op uw eigen e-mailadres. Zo blijft u op de hoogte en kunt u op tijd reageren als dat nodig is.

Hoe werkt het?

• Als u een vergunningaanvraag doet, krijgt u een bericht van het e-mailadres noreply@jeleefomgeving.nl
• Die e-mail is de mededeling dat er een bericht van de gemeente Heerlen voor u klaar staat in uw berichtenbox op jeleefomgeving.nl.
• In die mail zit een knop ‘Bekijk uw bericht’. Als u daarop klikt, ziet u uw e-mailadres dat al bij de gemeente bekend is.
• Klik dan op inloggen.
• Daarna krijgt u een inlogcode in uw mailbox. Die code moet u invullen. Klik daarna weer op ‘inloggen’.
• Dan heeft u toegang tot uw berichtenbox op jeleefomgeving.nl.
• Na inloggen ziet u links uw recente berichten en rechts uw recente zaken. Zo kunt u uw zaak eenvoudig volgen.
• Bij elk nieuw bericht dat voor u klaar staat in uw berichtenbox, krijgt u een e-mailnotificatie van noreply@jeleefomgeving.nl op uw mailadres. 

Bij een reguliere procedure maakt u bezwaar bij de gemeente. Bij een uitgebreide procedure geeft u uw mening (zienswijze) over het ontwerpbesluit.

Doe dit binnen 6 weken. Bent u het daarna niet eens? Dan kunt u in beroep gaan bij de rechtbank. Eventueel kunt u daarna nog in hoger beroep gaan.

Is er niet gereageerd binnen de beroepstermijn van 6 weken? Dan is de vergunning definitief.

Lever alle gegevens zo compleet mogelijk aan.

Over uw buurt - informatie over besluiten in uw omgeving

Informatie over in hoger beroep gaan bij de Raad van State

Rekenmodellen plankosten

Informatie over de omgevingsvergunning