Omgevingsvergunning bouwen aanvragen (omgevingseisen)

Als u wilt bouwen of verbouwen, dan moeten uw plannen passen binnen de omgeving waarin u gaat bouwen.

Daarom moet u een omgevingsvergunning aanvragen voordat u gaat bouwen. Er zijn ook uitzonderingen. U hoeft bijvoorbeeld geen omgevingsvergunning aan te vragen als het gaat om:

• onderhoudswerk aan een gebouw waarbij de buitenkant van het bouwwerk niet verandert
• kleine verbouwingen aan de achterzijde van een gebouw, zoals:
  • standaard dakkapel met een plat dak
  • standaard dakraam
  • raamkozijn
• standaard zonnepanelen
• zonwering of rolluiken (zolang deze het aanzicht van de voorgevel niet aantasten)
• een sport- of speeltoestel (niet hoger dan 2,5 meter) voor in uw tuin
• een bouwkeet of steiger
• kleine bouwwerken voor nutsvoorzieningen, zoals een elektriciteitskastje of een transformatorhuisje

Gaat u iets verbouwen aan een monument? Dan heeft u meestal wel een vergunning nodig.

Als u geen vergunning hoeft aan te vragen, moet u meestal nog wel een melding doen. Zo weet de gemeente wanneer u met bouwen gaat beginnen.

Hou er rekening mee dat u misschien ook nog andere vergunningen nodig heeft als u gaat bouwen.

U houdt zich bij bouwen of verbouwen in ieder geval aan de regels uit het omgevingsplan van de gemeente over de invloed van uw bouwwerk op de omgeving. Denk bijvoorbeeld aan geluidseisen.

U betaalt een percentage van de bouwsom. De hoogte wordt elk jaar opnieuw vastgesteld.

Als u een omgevingsvergunning aanvraagt, dan betaalt u meestal niet alleen de kosten voor de omgevingsvergunning. Vaak brengt de gemeente ook plankosten in rekening. Dit zijn kosten voor voorbereiding van en toezicht op de aanleg van voorzieningen. Bijvoorbeeld groenvoorzieningen, nieuwe wegen of het dempen van sloten.

Zo vraagt u een omgevingsvergunning aan:

• Ga naar het Omgevingsloket.
• Doe de vergunningcheck.
• U ziet of u een vergunning nodig heeft. U kunt de vergunning meteen aanvragen.
• U logt in.
• U levert alle belangrijke informatie aan over wat u gaat bouwen en hoe het eruit komt te zien (o.a. bouwtekening, schetsen bestaande situatie en toekomstige situatie)
• U geeft aan of u heeft overlegd met inwoners of ondernemers in de omgeving. Als u heeft overlegd met andere mensen uit de omgeving, zegt u hoe dat gegaan is en wat u besproken heeft.

Kunnen uw bouwplannen gevolgen hebben voor de natuur? Geef dit dan aan in uw vergunningaanvraag.

De gemeente neemt binnen 8 weken een beslissing over uw vergunningaanvraag. Deze termijn mag de gemeente eenmaal verlengen met 6 weken. U mag pas met bouwen beginnen als de vergunning is verleend.

Een melding doet u minimaal 4 weken voordat u gaat bouwen.

• Besluit bouwwerken leefomgeving
• Omgevingswet

• Over uw buurt - informatie over besluiten in uw omgeving
• Uitgelegd wanneer vergunning aan te vragen of melding te doen