Staat uw pand tijdelijk leeg? Dan kunt u het verhuren op basis van de Leegstandwet. Hiervoor heeft u een vergunning nodig. Vraag deze aan bij de gemeente.
Verhuren op basis van de Leegstandwet biedt u voordelen. Zo kunt u voor het pand een lagere huurprijs vragen. Ook hoeft u de huurder geen huurbescherming te geven. Hoe lang u het pand mag verhuren ligt aan de situatie:
Verlenging
Vergunningen voor te koop staande woningen die vanaf 1 juli 2013 zijn verleend, zijn automatisch 5 jaar geldig. Als u een vergunning voor een andere categorie wilt verlengen, moet u dit doen voordat de geldigheid afloopt. Vraagt u de verlenging te laat aan, dan moet u een nieuwe vergunning aanvragen. Dit kan echter alleen als er vijf jaar zit tussen het aflopen van de vorige vergunning en de aanvraag van de nieuwe vergunning.
De voorwaarden voor tijdelijke verhuur zijn o.a.:
Woonruimte die te koop staat mag alleen worden verhuurd als:
Voor woonruimte die gerenoveerd of gesloopt gaat worden geldt ook nog dat:
Als u een gebouw zonder woonbestemming wilt gaan verhuren, moet u eerst een omgevingsvergunning voor planologisch strijdig gebruik aanvragen. Deze vergunning moet u aanvragen via het Omgevingsloket. Pas als u deze vergunning heeft, kunt u een vergunning in het kader van de Leegstandwet aanvragen.
In de vergunning staat vermeld tegen welke huurprijs u ten hoogste mag verhuren. Als de verhuurder met u een hogere huurprijs overeenkomt of al is overeengekomen dan de in de vergunning vermelde huurprijs, geldt de huurprijs die in de vergunning staat.
Deze vergunning is voorlopig gratis.
De gemeente beslist binnen 8 weken na ontvangst van uw aanvraag. Deze termijn mag de gemeente eenmaal verlengen.
Op de hoogte blijven? Schrijf u in voor onze nieuwsbrief.